Look&Fin: review door Creddo BE
Creddo / Kompar onderhoudt geen commerciële relatie met Look&Fin. Dit artikel is uitsluitend informatief bedoeld en helpt Belgische ondernemers en vastgoedprofessionals om crowdlending correct te beoordelen.
Wat is Look&Fin?
Look&Fin is een Belgisch crowdlendingplatform dat ondernemingen en vastgoedprojecten financiert via particuliere en professionele investeerders. Het platform werd opgericht in Brussel in 2012 en behoort vandaag tot de bekendere crowdlendingspelers in België en Frankrijk.
De focus ligt vooral op:
- vastgoedfinanciering;
- kmo-financiering;
- projectfinanciering;
- aanvullende financiering naast banken.
Look&Fin beschikt over een Europese ECSP/PSFP-vergunning en staat onder toezicht van de FSMA.
| Categorie | Informatie |
|---|---|
| Naam | Look&Fin |
| Land van herkomst | België |
| Opgericht | 2012 |
| Type | Crowdlendingplatform |
| Focus | Vastgoed en kmo-financiering |
| Markt | België, Frankrijk, Luxemburg |
| Vergunning | ECSP / PSFP (FSMA) |
| Financieringsbedragen | ± €50.000 tot €5 miljoen |
| Type investeerders | Particulieren en professionele investeerders |
Geschreven door Cedric Roels — Zakelijke financieringsadviseur, SEO-expert en business analyst met meer dan 8 jaar praktijkervaring in de FinTech-sector, gespecialiseerd in bedrijfsfinanciering en digitale financiële producten.
Voor wie is Look&Fin relevant?
Look&Fin richt zich vooral op:
- vastgoedontwikkelaars;
- kmo’s met bewezen omzet;
- ondernemingen met financieringsbehoeften boven klassieke fintechkredieten;
- bedrijven die bijkomende financiering zoeken naast banken;
- ondernemingen met een investerings- of groeidossier.
Volgens publieke informatie financiert Look&Fin vooral ondernemingen met:
- minstens 3 neergelegde boekjaren;
- positieve operationele cashflow;
- omzet vanaf ongeveer €250.000 tot €600.000 afhankelijk van het type dossier.
Voor starters of kleine operationele kredieten is het platform doorgaans minder geschikt.
Welke financieringen biedt Look&Fin aan?
Look&Fin werkt voornamelijk via:
- crowdlending;
- vastgoedleningen;
- projectfinanciering;
- mezzaninefinanciering;
- bullet loans;
- aanvullende financiering naast banken.
Het platform financiert zowel:
- residentieel vastgoed;
- renovatieprojecten;
- commercieel vastgoed;
- logistiek vastgoed;
- kmo-investeringen.
Volgens publieke informatie kunnen ondernemingen tussen ongeveer €50.000 en €5 miljoen ophalen.
Rentetarieven en kosten
Look&Fin publiceert voor investeerders bruto rendementen tussen ongeveer 4,25% en 7,5% per jaar, afhankelijk van:
- risico;
- looptijd;
- waarborgen;
- type vastgoed of onderneming.
Voor ondernemingen liggen de effectieve financieringskosten hoger dan klassieke bankfinanciering, maar vaak lager dan sommige kortetermijnfinanciers of niet-bancaire vastgoedleningen.
Volgens publieke informatie starten sommige professionele dossiers vanaf ongeveer 0,9%, maar dat betreft doorgaans sterk gestructureerde dossiers met stevige waarborgen.
Naast rente kunnen ook:
- succesfees;
- structureringskosten;
- juridische kosten;
- platformkosten
deel uitmaken van het dossier.
Voordelen en nadelen van Look&Fin
| Voordelen | Nadelen |
|---|---|
| Belgische speler met FSMA-vergunning. | Niet geschikt voor starters of kleine kredieten. |
| Financieringen tot ongeveer €5 miljoen mogelijk. | Vaak duurder dan klassieke bankleningen. |
| Sterke focus op vastgoed en professionele dossiers. | Grondige analyse en documentatie vereist. |
| Interessant als aanvullende financiering naast banken. | Niet elk dossier wordt aanvaard. |
| Snellere behandeling dan klassieke banken mogelijk. | Crowdlending blijft afhankelijk van investeerdersinteresse. |
| Europese investeerdersbasis. | Waarborgen en zekerheden vaak vereist. |
Hoe verloopt een aanvraag?
Een onderneming dient eerst een dossier in met onder meer:
- jaarrekeningen;
- businessplan;
- investeringsmemorandum;
- cashflowprognoses;
- informatie over aandeelhouders;
- details over waarborgen of vastgoed.
Daarna voert Look&Fin een kredietanalyse uit. Bij goedkeuring wordt het project gepubliceerd op het platform of aangeboden aan investeerders.
Volgens publieke informatie verloopt financiering gemiddeld sneller dan klassieke bancaire dossiers, met sommige dossiers die binnen ongeveer 15 dagen kunnen worden afgerond.
Review: onze ervaringen met Look&Fin
Look&Fin positioneert zich duidelijk tussen klassieke bankfinanciering en gespecialiseerde vastgoed- of private debt-financiering. Vooral voor vastgoedontwikkelaars en mature kmo’s kan het platform relevant zijn wanneer banken onvoldoende ruimte bieden of bijkomende financiering nodig is.
De grootste meerwaarde zit meestal in:
- snelheid;
- flexibiliteit;
- aanvullende financiering;
- toegang tot particuliere investeerders.
Voor standaard investeringskredieten met sterke bancaire cijfers blijft een klassieke grootbank meestal goedkoper. Voor vastgoedprojecten, mezzaninefinanciering en grotere crowdlendingdossiers is Look&Fin vandaag wel een van de bekendere spelers in België.
Op Trustpilot behaalt Look&Fin een score van ongeveer 3,9/5 op basis van meer dan 80 reviews.